France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 8

8 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 163 000 € (6 037 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 787 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %La Source5 263 €/m² 2 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Cannes7 367 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 476 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0136 + CH0254

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX15

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 037 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 097 € À 7 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 163 000 €6 037 €/m² 6 037 €

06/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 230 €4 157 €/m² 4 157 €

09/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

22/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 204 760 €7 584 €/m² 7 584 €

08/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 450 000 €5 696 €/m² 5 696 €

19/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 635 520 €5 884 €/m² 5 884 €

29/04/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 144 300 €5 344 €/m² 5 344 €

21/01/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 000 €5 111 €/m² 5 111 €

10/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €

18/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 500 €3 904 €/m² 3 904 €

15/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 244 664 €3 097 €/m² 3 097 €

07/01/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 350 €4 420 €/m² 4 420 €

26/11/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

12/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 445 000 €5 633 €/m² 5 633 €

08/01/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

30/01/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 000 €4 037 €/m² 4 037 €

20/04/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/04/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 410 000 €3 832 €/m² 3 832 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Alexandre 3, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %4 902 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−4 %5 281 €/m²Appt 49 m² · 23 ventes · 2026 n° 21−30 %3 833 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2025 n° 23−17 %4 596 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−22 %4 286 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026

BOULEVARD ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 5 512 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %5 175 €/m²Appt 149 m² · 22 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI4 787 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 10−1 %5 460 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+4 %5 705 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2026 n° 16+11 %6 096 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2024 n° 18+6 %5 870 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−9 %5 029 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2026 n° 24−27 %4 000 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Boulevard Alexandre 3 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 143 € 9 324 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DE MADRID 74 m² 689 976 € 9 324 €

10 BD ALEXANDRE 3 80 m² 510 000 € 6 375 €

4 TRA ALEXANDRE 3 48 m² 212 304 € 4 423 €

4 TRA ALEXANDRE 3 48 m² 295 008 € 6 146 €

4 BD ALEXANDRE 3 95 m² 849 965 € 8 947 €

4 BD ALEXANDRE 3 100 m² 780 000 € 7 800 €

4 BD ALEXANDRE 3 111 m² 640 026 € 5 766 €

4 BD ALEXANDRE 3 100 m² 510 000 € 5 100 €

4 BD ALEXANDRE 3 140 m² 735 000 € 5 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 9 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Alexandre III

Fourchette courante4 926 – 7 124 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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La Source

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-29 %

Voir La Source ↗

Cannes

Tendance 3 ans+12 %

vs département+60 %

Rendement brut3.1 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 154 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, appartement de 27 m² à 163 000 €, soit 6 037 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 6 037 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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