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France › Cannes › Font de Veyre › Boulevard Alexandre 3 › n° 23

23 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 149 800 € (4 049 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0615027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 525 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Font de Veyre4 927 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Cannes4 063 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 049 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 571 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 800 €4 049 €/m² 4 049 €
14/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/08/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 700 €4 525 €/m² 4 525 €
23/07/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €
17/07/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
12/04/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 500 €3 671 €/m² 3 671 €
08/03/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 500 €4 768 €/m² 4 768 €
08/08/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 173 000 €4 676 €/m² 4 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 8 779 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 IMP GATUSSO 48 m² 321 600 € 6 700 €
27 BD DU SOLEIL 121 m² 427 130 € 3 530 €
14 BD DU SOLEIL 60 m² 247 980 € 4 133 €
14 BD DU SOLEIL 71 m² 160 034 € 2 254 €
14 BD DU SOLEIL 60 m² 250 020 € 4 167 €
14 BD DU SOLEIL 60 m² 214 380 € 3 573 €
14 BD DU SOLEIL 60 m² 229 980 € 3 833 €
14 BD DU SOLEIL 60 m² 238 080 € 3 968 €
14 BD DU SOLEIL 60 m² 249 900 € 4 165 €
14 BD DU SOLEIL 60 m² 245 280 € 4 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 8 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Soleil
Fourchette courante4 280 – 6 283 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Soleil ↗
Font de Veyre
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune12ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+21 %
Voir Font de Veyre ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département-12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFont de Veyre695 ventes · 4 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 4 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 37 m² à 149 800 €, soit 4 049 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Non : 4 049 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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