France › Cannes › La Source › Traverse Alexandre 3 › n° 4

4 Traverse Alexandre 3, Cannes

Vendu 212 280 € (4 423 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 423 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %La Source5 197 €/m² 2 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Cannes7 325 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 2 229 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 423 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Traverse Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 423 € À 6 146 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 280 €4 423 €/m² 4 423 €

03/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 295 000 €6 146 €/m² 6 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Traverse Alexandre 3, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+12 %5 366 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−2 %4 672 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+17 %5 582 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019

TRAVERSE ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 4 775 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 423 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 143 € 8 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD ALEXANDRE 3 79 m² 449 984 € 5 696 €

8 BD ALEXANDRE 3 108 m² 635 472 € 5 884 €

8 BD ALEXANDRE 3 47 m² 224 989 € 4 787 €

8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 112 239 € 4 157 €

8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 204 768 € 7 584 €

8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 162 999 € 6 037 €

8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 144 288 € 5 344 €

8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 137 997 € 5 111 €

10 BD ALEXANDRE 3 80 m² 510 000 € 6 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 8 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Traverse Alexandre III

Fourchette courante4 919 – 7 049 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

La Source

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-29 %

Voir La Source ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+60 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLa Source2 082 ventes · 5 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Traverse Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Traverse Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 48 m² à 212 280 €, soit 4 423 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Alexandre 3 ?

Non : 4 423 €/m² contre 4 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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