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France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 10

10 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 510 000 € (6 375 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 545 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Source5 263 €/m² 2 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Cannes7 327 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 395 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 375 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 569 € À 6 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 510 000 €6 375 €/m² 6 375 €
17/01/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 510 000 €6 375 €/m² 6 375 €
07/07/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €
25/09/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 25/09/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 280 000 €2 569 €/m² 2 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 273 € 19 948 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD ALEXANDRE 3 79 m² 449 984 € 5 696 €
8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 204 768 € 7 584 €
8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 112 239 € 4 157 €
8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 137 997 € 5 111 €
8 BD ALEXANDRE 3 47 m² 224 989 € 4 787 €
8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 144 288 € 5 344 €
8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 162 999 € 6 037 €
8 BD ALEXANDRE 3 108 m² 635 472 € 5 884 €
4 TRA ALEXANDRE 3 48 m² 295 008 € 6 146 €
4 TRA ALEXANDRE 3 48 m² 212 304 € 4 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 19 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alexandre III
Fourchette courante4 926 – 7 124 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Alexandre III ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-28 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+12 %
vs département+59 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 154 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 80 m² à 510 000 €, soit 6 375 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 6 375 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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