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France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 4

4 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 935 000 € (6 275 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0640016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 100 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Alexandre 35 420 €/m² 651 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Source5 197 €/m² 2 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cannes7 357 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 261 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0141 + CH0254 + HM0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX9
LOGEMENTS54
Dernière vente : 6 275 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 523 € À 8 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/10/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 935 000 €6 275 €/m² 6 275 €
29/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 837 000 €6 065 €/m² 6 065 €
20/12/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 780 000 €7 800 €/m² 7 800 €
29/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 560 000 €5 895 €/m² 5 895 €
24/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 850 000 €8 947 €/m² 8 947 €
16/05/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/05/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 735 000 €5 250 €/m² 5 250 €
24/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 480 000 €4 706 €/m² 4 706 €
28/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 525 000 €5 707 €/m² 5 707 €
22/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 640 000 €5 766 €/m² 5 766 €
16/11/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 510 000 €5 100 €/m² 5 100 €
13/06/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/06/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 440 000 €3 143 €/m² 3 143 €
23/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 550 000 €5 500 €/m² 5 500 €
05/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/08/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 730 000 €5 530 €/m² 5 530 €
01/08/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/08/2019 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 759 000 €5 094 €/m² 5 094 €
03/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 687 300 €5 455 €/m² 5 455 €
07/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €
17/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €
09/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 525 000 €4 730 €/m² 4 730 €
11/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
20/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 280 000 €2 523 €/m² 2 523 €
30/01/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 380 000 €3 304 €/m² 3 304 €
27/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 615 000 €4 457 €/m² 4 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 433 € 7 653 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD ALEXANDRE 3 50 m² 235 000 € 4 700 €
5 BD ALEXANDRE 3 51 m² 304 827 € 5 977 €
5 BD ALEXANDRE 3 150 m² 214 950 € 1 433 €
82 BD DE LA CROISETTE 91 m² 449 995 € 4 945 €
3 BD CHANOINE FRANCIS COEURET 79 m² 384 967 € 4 873 €
8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 162 999 € 6 037 €
8 BD ALEXANDRE 3 47 m² 224 989 € 4 787 €
8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 112 239 € 4 157 €
8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 204 768 € 7 584 €
8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 144 288 € 5 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 433 € à 7 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Alexandre III
Fourchette courante4 824 – 6 822 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Alexandre III ↗
La Source
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+61 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 935 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 745 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3651 ventes depuis 2014 · 5 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 082 ventes · 5 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 149 m² à 935 000 €, soit 6 275 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 6 275 €/m² contre 5 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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