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France › Caen › Le Port › Rue Basse › n° 80

80 Rue Basse, Caen

Vendu 162 000 € (2 893 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 278 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Le Port3 111 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Caen3 392 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 154 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 893 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 188 € À 4 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 000 €2 893 €/m² 2 893 €
05/08/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 200 €2 200 €/m² 2 200 €
16/05/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €
09/07/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 200 €4 075 €/m² 4 075 €
05/09/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 675 €3 093 €/m² 3 093 €
10/11/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 10/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 320 €2 024 €/m² 2 024 €
03/01/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 03/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 500 €2 806 €/m² 2 806 €
16/05/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
08/02/2017 n° 80 · Appartement · 1 p. 08/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 100 €2 506 €/m² 2 506 €
21/10/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
01/07/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €
13/02/2015 n° 80 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/09/2014 n° 80 · Appartement · 1 p. 23/09/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 000 €1 889 €/m² 1 889 €
19/02/2014 n° 80 · Appartement · 1 p. 19/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 000 €2 278 €/m² 2 278 €
03/01/2014 n° 80 · Appartement · 1 p. 03/01/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 41 000 €2 563 €/m² 2 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 949 € 4 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE BASSE 40 m² 117 640 € 2 941 €
78 RUE BASSE 40 m² 91 000 € 2 275 €
76 RUE BASSE 52 m² 190 008 € 3 654 €
101 RUE BASSE 65 m² 179 985 € 2 769 €
101 RUE BASSE 72 m² 280 800 € 3 900 €
74 RUE BASSE 61 m² 134 993 € 2 213 €
99 RUE BASSE 19 m² 83 999 € 4 421 €
86 B RUE BASSE 39 m² 160 017 € 4 103 €
97 RUE BASSE 22 m² 77 990 € 3 545 €
97 RUE BASSE 21 m² 77 994 € 3 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 4 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 869 – 3 941 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Le Port
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port732 ventes · 3 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Basse a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2024, appartement de 56 m² à 162 000 €, soit 2 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 893 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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