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France › Caen › Le Port › Rue Basse › n° 70

70 Rue Basse, Caen

Vendu 117 495 € (2 554 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 1400022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 554 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Port3 111 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Caen3 349 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 302 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 554 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 495 €2 554 €/m² 2 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 949 € 4 226 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE BASSE 30 m² 107 010 € 3 567 €
95 RUE BASSE 51 m² 128 979 € 2 529 €
95 RUE BASSE 12 m² 45 504 € 3 792 €
95 RUE BASSE 51 m² 149 991 € 2 941 €
95 RUE BASSE 30 m² 97 500 € 3 250 €
95 RUE BASSE 12 m² 44 004 € 3 667 €
95 RUE BASSE 30 m² 66 990 € 2 233 €
93 RUE BASSE 15 m² 60 000 € 4 000 €
93 RUE BASSE 18 m² 55 008 € 3 056 €
93 RUE BASSE 26 m² 85 566 € 3 291 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 4 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 869 – 3 941 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Le Port
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port732 ventes · 3 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2021, appartement de 46 m² à 117 495 €, soit 2 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 554 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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