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France › Caen › Le Port › Rue Basse › n° 74

74 Rue Basse, Caen

Vendu 135 000 € (2 213 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 1400033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 361 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Le Port3 111 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Caen3 388 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 212 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 213 €/m² en 2021 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 660 € À 2 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €
30/09/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 47 500 €660 €/m² 660 €
15/02/2019 n° 74 · Appartement · 5 p. 15/02/2019 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 280 500 €1 934 €/m² 1 934 €
09/01/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 949 € 4 226 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE BASSE 52 m² 190 008 € 3 654 €
78 RUE BASSE 40 m² 91 000 € 2 275 €
78 RUE BASSE 40 m² 117 640 € 2 941 €
7 IMP VARIGNON 42 m² 140 994 € 3 357 €
72 RUE BASSE 58 m² 136 996 € 2 362 €
72 RUE BASSE 59 m² 114 991 € 1 949 €
72 RUE BASSE 58 m² 121 974 € 2 103 €
72 RUE BASSE 58 m² 144 188 € 2 486 €
7 IMP VARIGNON 42 m² 177 492 € 4 226 €
7 IMP VARIGNON 22 m² 72 292 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 4 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 869 – 3 941 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Le Port
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port732 ventes · 3 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Basse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, appartement de 61 m² à 135 000 €, soit 2 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 213 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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