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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 83

83 Rue Basse, Caen

Vendu 587 000 € (3 940 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 1400020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 940 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Gilles3 500 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Caen4 243 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN807 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 940 €/m² en 2015 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2015 n° 83 · Maison · 5 p. 07/12/2015 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 587 000 €3 940 €/m² 3 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 830 € 6 002 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE BASSE 212 m² 740 092 € 3 491 €
2 RUE DE CALIX 168 m² 635 544 € 3 783 €
9 RUE RICHARD LENOIR 228 m² 712 956 € 3 127 €
5 RUE RICHARD LENOIR 123 m² 567 030 € 4 610 €
3 RUE RICHARD LENOIR 102 m² 512 550 € 5 025 €
11 PL REINE MATHILDE 220 m² 980 100 € 4 455 €
17 RUE DE COURTONNE 133 m² 370 006 € 2 782 €
36 RUE DES CHANOINES 140 m² 586 460 € 4 189 €
35 RUE HAUTE 135 m² 404 460 € 2 996 €
95 RUE BASSE 205 m² 499 995 € 2 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 830 € à 6 002 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie3
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+10 %
vs département+81 %
Rendement brut3.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune21ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 587 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 659 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 4 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2015, maison de 149 m² à 587 000 €, soit 3 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 3 940 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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