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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 79

79 Rue Basse, Caen

Vendu 508 480 € (5 650 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1400072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 795 650 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +72 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Caen3 325 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 433 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN257 m²
Dernière vente : 5 650 €/m² en 2023 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2023 n° 79 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 508 480 €5 650 €/m² 5 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 961 € 4 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL REINE MATHILDE 117 m² 405 054 € 3 462 €
56 RUE BASSE 87 m² 200 013 € 2 299 €
56 RUE BASSE 87 m² 213 498 € 2 454 €
4 RUE MANISSIER 106 m² 299 026 € 2 821 €
4 RUE MANISSIER 34 m² 109 990 € 3 235 €
2 RUE MANISSIER 35 m² 129 010 € 3 686 €
50 RUE HAUTE 33 m² 105 006 € 3 182 €
50 RUE HAUTE 48 m² 179 280 € 3 735 €
3 RUE FRESNEL 46 m² 125 396 € 2 726 €
3 RUE FRESNEL 44 m² 143 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 917 – 4 009 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 508 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 90 m² à 508 480 €, soit 5 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 5 650 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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