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France › Cachan › La Plaine › Avenue Dumotel › n° 73

73 Avenue Dumotel, Cachan

Vendu 235 000 € (8 103 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9423037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 738 103 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue Dumotel5 922 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +115 %La Plaine3 774 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Cachan5 086 €/m² 4 102 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 254 ventes dans la rue
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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 8 103 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Dumotel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 609 € À 8 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €
31/01/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 244 800 €8 441 €/m² 8 441 €
03/11/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 525 000 €7 609 €/m² 7 609 €
17/06/2020 n° 73 · Maison · 5 p. 17/06/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 804 000 €8 645 €/m² 8 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 8 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV DUMOTEL 44 m² 264 132 € 6 003 €
56 AV DUMOTEL 83 m² 449 030 € 5 410 €
56 AV DUMOTEL 78 m² 438 984 € 5 628 €
56 AV DUMOTEL 67 m² 379 019 € 5 657 €
56 AV DUMOTEL 45 m² 288 990 € 6 422 €
56 AV DUMOTEL 97 m² 559 981 € 5 773 €
65 AV DUMOTEL 13 m² 108 004 € 8 308 €
65 AV DUMOTEL 42 m² 119 994 € 2 857 €
65 AV DUMOTEL 35 m² 180 005 € 5 143 €
52 AV DUMOTEL 74 m² 420 024 € 5 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 8 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Dumotel
Fourchette courante5 089 – 6 033 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Dumotel ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-26 %
Voir La Plaine ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut4 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Dumotel254 ventes depuis 2014 · 5 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine332 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 102 ventes · 5 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Dumotel à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Dumotel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, appartement de 29 m² à 235 000 €, soit 8 103 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dumotel ?

Oui : 8 103 €/m² contre 5 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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