France › Cachan › La Plaine › Avenue Dumotel › n° 56

56 Avenue Dumotel, Cachan

Vendu 449 000 € (5 410 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 942309 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 565 141 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Dumotel5 922 €/m² 255 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %La Plaine3 774 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Cachan5 080 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue

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Calée sur 625 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 5 410 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Dumotel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 6 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 56 · Appartement · 5 p. 08/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 449 000 €5 410 €/m² 5 410 €

20/12/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 560 000 €5 773 €/m² 5 773 €

12/01/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 289 000 €6 422 €/m² 6 422 €

26/10/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 439 000 €5 628 €/m² 5 628 €

07/10/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 379 000 €5 657 €/m² 5 657 €

15/09/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 264 151 €6 003 €/m² 6 003 €

21/12/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 450 300 €5 491 €/m² 5 491 €

27/11/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 373 500 €5 336 €/m² 5 336 €

03/07/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 368 260 €5 496 €/m² 5 496 €

04/03/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 363 000 €6 050 €/m² 6 050 €

14/02/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

12/09/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 000 €5 022 €/m² 5 022 €

08/02/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 75 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/12/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

17/07/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 404 440 €5 056 €/m² 5 056 €

13/01/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 229 000 €5 205 €/m² 5 205 €

12/07/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 236 500 €5 141 €/m² 5 141 €

25/05/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

02/02/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 02/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 156 000 €5 571 €/m² 5 571 €

14/10/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 000 €4 727 €/m² 4 727 €

27/02/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 226 000 €4 913 €/m² 4 913 €

23/12/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 420 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/11/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 296 000 €4 625 €/m² 4 625 €

28/11/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 269 500 €4 022 €/m² 4 022 €

19/08/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

08/08/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 218 000 €4 739 €/m² 4 739 €

17/07/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 377 450 €4 603 €/m² 4 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Dumotel, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−14 %5 075 €/m²Appt 39 m² · 19 ventes · 2022 n° 51−7 %5 523 €/m²Appt 64 m² · 15 ventes · 2024 n° 59−23 %4 534 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025 n° 65−13 %5 143 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2024 n° 73+40 %8 272 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2023

AVENUE DUMOTELMÉDIANE DE LA RUE 5 922 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−16 %5 000 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 44+0 %5 903 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2026 n° 46+2 %6 052 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2026 n° 48−14 %5 084 €/m²Appt 116 m² · 65 ventes · 2025 n° 50−4 %5 692 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025 n° 52−15 %5 062 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2026 n° 54−16 %4 950 €/m²Appt 85 m² · 42 ventes · 2025

n° 56VOUS ÊTES ICI5 141 €/m²27 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Dumotel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 857 € 9 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 AV DUMOTEL 69 m² 525 021 € 7 609 €

73 AV DUMOTEL 29 m² 234 987 € 8 103 €

73 AV DUMOTEL 29 m² 244 789 € 8 441 €

65 AV DUMOTEL 35 m² 180 005 € 5 143 €

65 AV DUMOTEL 42 m² 119 994 € 2 857 €

65 AV DUMOTEL 13 m² 108 004 € 8 308 €

52 AV DUMOTEL 64 m² 379 008 € 5 922 €

54 AV DUMOTEL 27 m² 182 007 € 6 741 €

54 AV DUMOTEL 30 m² 198 990 € 6 633 €

54 AV DUMOTEL 64 m² 379 264 € 5 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 9 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Dumotel

Fourchette courante5 088 – 6 030 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Dumotel ↗

La Plaine

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-26 %

Voir La Plaine ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.9 %

Voir Cachan ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 449 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 713 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Dumotel255 ventes depuis 2014 · 5 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine337 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Dumotel à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Dumotel a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 83 m² à 449 000 €, soit 5 410 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dumotel ?

Non : 5 410 €/m² contre 5 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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