France › Cachan › Centre Ville › Avenue Dumotel › n° 47

47 Avenue Dumotel, Cachan

Vendu 275 000 € (7 051 €/m²) en 2022 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9423019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 475 075 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Dumotel5 922 €/m² 255 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Cachan4 991 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue

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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 7 051 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Dumotel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 240 € À 12 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 275 000 €7 051 €/m² 7 051 €

02/07/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 378 991 €6 534 €/m² 6 534 €

17/01/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 335 000 €6 837 €/m² 6 837 €

29/11/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 281 720 €5 994 €/m² 5 994 €

09/09/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 246 612 €6 323 €/m² 6 323 €

04/09/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 339 000 €7 063 €/m² 7 063 €

26/07/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 509 €2 240 €/m² 2 240 €

26/04/2017 n° 47 · Appartement 26/04/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

13/01/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 263 000 €5 596 €/m² 5 596 €

26/09/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 232 000 €4 936 €/m² 4 936 €

05/07/2016 n° 47 · Maison 05/07/2016 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 565 000 €2 260 €/m² 2 260 €

21/06/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 229 000 €4 872 €/m² 4 872 €

18/11/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 184 000 €5 412 €/m² 5 412 €

22/10/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 196 800 €4 800 €/m² 4 800 €

14/10/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 387 500 €4 784 €/m² 4 784 €

05/10/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

05/10/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

23/09/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 203 000 €5 075 €/m² 5 075 €

18/03/2014 n° 47 · Maison · 3 p. 18/03/2014 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 480 000 €12 632 €/m² 12 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Dumotel, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47VOUS ÊTES ICI5 075 €/m²19 ventes · dernière 2022

n° 51−7 %5 523 €/m²Appt 64 m² · 15 ventes · 2024 n° 59−23 %4 534 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025 n° 65−13 %5 143 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2024

AVENUE DUMOTELMÉDIANE DE LA RUE 5 922 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−11 %5 252 €/m²Appt 48 m² · 22 ventes · 2020 n° 42−16 %5 000 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 44+0 %5 903 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2026 n° 46+2 %6 052 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2026 n° 48−14 %5 084 €/m²Appt 116 m² · 65 ventes · 2025 n° 50−4 %5 692 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025 n° 52−15 %5 062 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2026 n° 54−16 %4 950 €/m²Appt 85 m² · 42 ventes · 2025 n° 56−13 %5 173 €/m²Appt 83 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Dumotel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 6 864 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV DUMOTEL 64 m² 318 016 € 4 969 €

44 AV DUMOTEL 67 m² 430 006 € 6 418 €

42 AV DUMOTEL 67 m² 377 009 € 5 627 €

42 AV DUMOTEL 68 m² 170 000 € 2 500 €

8 RUE VICTOR SCHOELCHER 88 m² 522 984 € 5 943 €

8 RUE VICTOR SCHOELCHER 86 m² 428 968 € 4 988 €

42 AV DUMOTEL 48 m² 287 808 € 5 996 €

44 AV DUMOTEL 66 m² 398 970 € 6 045 €

8 RUE VICTOR SCHOELCHER 46 m² 285 016 € 6 196 €

44 AV DUMOTEL 56 m² 319 984 € 5 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Dumotel

Fourchette courante5 088 – 6 030 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+2 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut4.2 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Dumotel255 ventes depuis 2014 · 5 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Dumotel à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Dumotel a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 39 m² à 275 000 €, soit 7 051 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dumotel ?

Oui : 7 051 €/m² contre 5 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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