France › Cachan › Centre Ville › Avenue Dumotel › n° 48

48 Avenue Dumotel, Cachan

Vendu 648 000 € (5 586 €/m²) en 2025 · 65 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 942306 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 485 084 €/m² 65 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Dumotel5 922 €/m² 255 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Cachan4 981 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue

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Calée sur 835 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS85

Dernière vente : 5 586 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Dumotel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 858 € À 7 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 648 000 €5 586 €/m² 5 586 €

08/10/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €

14/05/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €

16/06/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 458 000 €6 638 €/m² 6 638 €

06/04/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 590 000 €6 146 €/m² 6 146 €

28/03/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 234 000 €7 548 €/m² 7 548 €

21/12/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 000 €6 304 €/m² 6 304 €

22/07/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 632 020 €7 022 €/m² 7 022 €

18/12/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 207 300 €4 821 €/m² 4 821 €

18/12/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 355 000 €5 299 €/m² 5 299 €

20/11/2020 n° 48 · Appartement · 5 p. 20/11/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 537 000 €4 795 €/m² 4 795 €

03/11/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 186 000 €5 167 €/m² 5 167 €

12/10/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €

30/09/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 367 000 €5 919 €/m² 5 919 €

11/09/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 440 000 €5 116 €/m² 5 116 €

23/06/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 307 000 €5 117 €/m² 5 117 €

12/06/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 777 900 €6 706 €/m² 6 706 €

11/05/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 323 880 €4 834 €/m² 4 834 €

18/02/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 000 €5 149 €/m² 5 149 €

31/01/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 360 000 €5 294 €/m² 5 294 €

08/11/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €

10/09/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 410 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/07/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 183 000 €6 310 €/m² 6 310 €

16/04/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

27/02/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

07/12/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 425 000 €4 942 €/m² 4 942 €

26/10/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

27/09/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

17/09/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

18/05/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 490 000 €5 444 €/m² 5 444 €

04/05/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

26/04/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

13/04/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €

09/04/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

29/03/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

15/03/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 420 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/03/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

23/01/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

19/01/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 370 000 €4 512 €/m² 4 512 €

22/12/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €

15/12/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/12/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €

20/10/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

06/10/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

26/09/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 231 500 €3 858 €/m² 3 858 €

22/09/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

11/08/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 349 300 €5 137 €/m² 5 137 €

28/07/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 440 000 €5 366 €/m² 5 366 €

17/07/2017 n° 48 · Appartement · 5 p. 17/07/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 550 000 €4 741 €/m² 4 741 €

06/06/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/06/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

27/03/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

21/02/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 212 000 €5 171 €/m² 5 171 €

22/12/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

15/12/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 309 000 €5 150 €/m² 5 150 €

31/05/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 000 €4 581 €/m² 4 581 €

13/05/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

28/10/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 422 000 €5 084 €/m² 5 084 €

14/10/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 325 000 €5 242 €/m² 5 242 €

02/09/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 02/09/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 477 500 €5 026 €/m² 5 026 €

04/08/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 302 000 €4 507 €/m² 4 507 €

15/07/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 298 000 €4 885 €/m² 4 885 €

02/07/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €

26/09/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 487 000 €5 598 €/m² 5 598 €

31/01/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 327 190 €4 812 €/m² 4 812 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 65

Avenue Dumotel, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−14 %5 075 €/m²Appt 39 m² · 19 ventes · 2022 n° 51−7 %5 523 €/m²Appt 64 m² · 15 ventes · 2024 n° 59−23 %4 534 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025 n° 65−13 %5 143 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2024

AVENUE DUMOTELMÉDIANE DE LA RUE 5 922 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−11 %5 252 €/m²Appt 48 m² · 22 ventes · 2020 n° 42−16 %5 000 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 44+0 %5 903 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2026 n° 46+2 %6 052 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2026

n° 48VOUS ÊTES ICI5 084 €/m²65 ventes · dernière 2025

n° 50−4 %5 692 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025 n° 52−15 %5 062 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2026 n° 54−16 %4 950 €/m²Appt 85 m² · 42 ventes · 2025 n° 56−13 %5 173 €/m²Appt 83 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Dumotel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 6 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV DUMOTEL 67 m² 377 009 € 5 627 €

44 AV DUMOTEL 67 m² 430 006 € 6 418 €

8 RUE VICTOR SCHOELCHER 88 m² 522 984 € 5 943 €

42 AV DUMOTEL 68 m² 170 000 € 2 500 €

8 RUE VICTOR SCHOELCHER 86 m² 428 968 € 4 988 €

44 AV DUMOTEL 67 m² 385 987 € 5 761 €

42 AV DUMOTEL 48 m² 287 808 € 5 996 €

44 AV DUMOTEL 66 m² 398 970 € 6 045 €

8 RUE VICTOR SCHOELCHER 46 m² 285 016 € 6 196 €

44 AV DUMOTEL 56 m² 319 984 € 5 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Dumotel

Fourchette courante5 088 – 6 030 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Dumotel ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+2 %

Voir Centre Ville ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Cachan ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 648 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 394 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Dumotel255 ventes depuis 2014 · 5 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Dumotel à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Dumotel a-t-il été vendu ?

65 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 116 m² à 648 000 €, soit 5 586 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dumotel ?

Non : 5 586 €/m² contre 5 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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