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France › Cachan › La Plaine › Avenue Dumotel › n° 54

54 Avenue Dumotel, Cachan

Vendu 435 000 € (5 118 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9423014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 544 938 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Dumotel5 922 €/m² 255 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %La Plaine3 774 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Cachan5 113 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue
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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS63
Dernière vente : 5 118 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Dumotel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 250 € À 6 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 435 000 €5 118 €/m² 5 118 €
01/10/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 182 000 €6 741 €/m² 6 741 €
17/01/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €
23/11/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 379 250 €5 926 €/m² 5 926 €
04/10/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 000 €6 633 €/m² 6 633 €
28/06/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 299 000 €6 102 €/m² 6 102 €
17/12/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 280 000 €6 364 €/m² 6 364 €
01/06/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 339 000 €5 297 €/m² 5 297 €
21/08/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €
31/07/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 925 €5 299 €/m² 5 299 €
14/04/2020 n° 54 · Appartement · 5 p. 14/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 385 000 €4 753 €/m² 4 753 €
27/03/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €
23/12/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €
20/12/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €
20/09/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 352 500 €5 595 €/m² 5 595 €
17/07/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €
14/02/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €
03/09/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 397 640 €4 971 €/m² 4 971 €
20/08/2018 n° 54 · Appartement · 4 p. 20/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 395 000 €4 938 €/m² 4 938 €
06/07/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €
05/10/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €
05/10/2017 n° 54 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 479 000 €4 696 €/m² 4 696 €
19/09/2017 n° 54 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 527 050 €6 058 €/m² 6 058 €
07/09/2017 n° 54 · Appartement · 4 p. 07/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 383 000 €4 614 €/m² 4 614 €
30/08/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 227 500 €4 643 €/m² 4 643 €
20/12/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 333 000 €4 757 €/m² 4 757 €
29/11/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 239 000 €5 432 €/m² 5 432 €
27/10/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 322 000 €5 031 €/m² 5 031 €
18/04/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 000 €4 512 €/m² 4 512 €
26/01/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 343 000 €4 455 €/m² 4 455 €
26/01/2016 n° 54 · Appartement · 5 p. 26/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 357 000 €4 407 €/m² 4 407 €
28/10/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 302 000 €4 719 €/m² 4 719 €
07/10/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €
02/10/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 356 000 €4 450 €/m² 4 450 €
22/09/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/09/2015 n° 54 · Appartement · 5 p. 04/09/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 545 000 €4 395 €/m² 4 395 €
18/02/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 289 500 €4 595 €/m² 4 595 €
30/07/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 272 000 €4 250 €/m² 4 250 €
15/07/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 321 000 €4 586 €/m² 4 586 €
03/06/2014 n° 54 · Appartement · 1 p. 03/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €
29/04/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €
14/03/2014 n° 54 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 857 € 8 441 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV DUMOTEL 44 m² 264 132 € 6 003 €
56 AV DUMOTEL 83 m² 449 030 € 5 410 €
56 AV DUMOTEL 67 m² 379 019 € 5 657 €
56 AV DUMOTEL 78 m² 438 984 € 5 628 €
56 AV DUMOTEL 45 m² 288 990 € 6 422 €
56 AV DUMOTEL 97 m² 559 981 € 5 773 €
65 AV DUMOTEL 42 m² 119 994 € 2 857 €
65 AV DUMOTEL 13 m² 108 004 € 8 308 €
65 AV DUMOTEL 35 m² 180 005 € 5 143 €
59 AV DUMOTEL 33 m² 123 486 € 3 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 8 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Dumotel
Fourchette courante5 088 – 6 030 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Dumotel ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-26 %
Voir La Plaine ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 754 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Dumotel255 ventes depuis 2014 · 5 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine337 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Dumotel à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Dumotel a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 85 m² à 435 000 €, soit 5 118 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dumotel ?

Non : 5 118 €/m² contre 5 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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