France › Cachan › Centre Ville › Avenue Dumotel › n° 51

51 Avenue Dumotel, Cachan

Vendu 318 000 € (4 969 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9423016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 515 523 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Dumotel5 922 €/m² 255 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Cachan4 976 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue

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Calée sur 810 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 969 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue Dumotel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 790 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 318 000 €4 969 €/m² 4 969 €

25/04/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 331 000 €5 610 €/m² 5 610 €

25/04/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 000 €5 920 €/m² 5 920 €

02/04/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €

18/01/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 354 000 €5 531 €/m² 5 531 €

31/10/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 234 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/10/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 304 000 €5 527 €/m² 5 527 €

16/10/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 000 €5 900 €/m² 5 900 €

13/09/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 380 000 €4 810 €/m² 4 810 €

24/07/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

17/07/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 400 €5 987 €/m² 5 987 €

29/06/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 243 000 €5 523 €/m² 5 523 €

14/06/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 213 400 €4 540 €/m² 4 540 €

23/05/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 400 €4 791 €/m² 4 791 €

23/05/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 428 220 €3 790 €/m² 3 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Dumotel, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−14 %5 075 €/m²Appt 39 m² · 19 ventes · 2022

n° 51VOUS ÊTES ICI5 523 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 59−23 %4 534 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025 n° 65−13 %5 143 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2024 n° 73+40 %8 272 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2023

AVENUE DUMOTELMÉDIANE DE LA RUE 5 922 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−16 %5 000 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 44+0 %5 903 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2026 n° 46+2 %6 052 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2026 n° 48−14 %5 084 €/m²Appt 116 m² · 65 ventes · 2025 n° 50−4 %5 692 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025 n° 52−15 %5 062 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2026 n° 54−16 %4 950 €/m²Appt 85 m² · 42 ventes · 2025 n° 56−13 %5 173 €/m²Appt 83 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Dumotel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 7 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GEORGES VIGOR 110 m² 344 960 € 3 136 €

4 RUE GEORGES VIGOR 48 m² 336 000 € 7 000 €

4 RUE GEORGES VIGOR 52 m² 294 996 € 5 673 €

4 RUE GEORGES VIGOR 54 m² 383 994 € 7 111 €

4 RUE GEORGES VIGOR 49 m² 321 979 € 6 571 €

47 AV DUMOTEL 39 m² 274 989 € 7 051 €

4 RUE GEORGES VIGOR 49 m² 299 978 € 6 122 €

8 RUE VICTOR SCHOELCHER 88 m² 522 984 € 5 943 €

42 AV DUMOTEL 67 m² 377 009 € 5 627 €

42 AV DUMOTEL 68 m² 170 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Dumotel

Fourchette courante5 088 – 6 030 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Dumotel ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+2 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut4.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 321 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue Dumotel255 ventes depuis 2014 · 5 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue Dumotel à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue Dumotel a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, appartement de 64 m² à 318 000 €, soit 4 969 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dumotel ?

Non : 4 969 €/m² contre 5 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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