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France › Cachan › Centre Ville › Avenue Dumotel › n° 44

44 Avenue Dumotel, Cachan

Vendu 530 000 € (5 048 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 9423015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 761 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Dumotel5 922 €/m² 255 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville5 094 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Cachan4 982 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue
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Calée sur 828 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX6
LOGEMENTS51
Dernière vente : 5 048 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Dumotel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 667 € À 6 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 44 · Appartement · 5 p. 12/06/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 530 000 €5 048 €/m² 5 048 €
12/09/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 399 000 €6 045 €/m² 6 045 €
18/01/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 430 000 €6 418 €/m² 6 418 €
29/12/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €
14/12/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 386 000 €5 761 €/m² 5 761 €
12/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 315 730 €6 864 €/m² 6 864 €
24/04/2015 n° 44 · Appartement · 5 p. 24/04/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 490 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 136 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GEORGES VIGOR 49 m² 299 978 € 6 122 €
47 AV DUMOTEL 39 m² 274 989 € 7 051 €
4 RUE GEORGES VIGOR 49 m² 321 979 € 6 571 €
4 RUE GEORGES VIGOR 54 m² 383 994 € 7 111 €
4 RUE GEORGES VIGOR 52 m² 294 996 € 5 673 €
4 RUE GEORGES VIGOR 48 m² 336 000 € 7 000 €
4 RUE GEORGES VIGOR 110 m² 344 960 € 3 136 €
50 AV DUMOTEL 63 m² 384 993 € 6 111 €
46 AV DUMOTEL 50 m² 265 000 € 5 300 €
46 AV DUMOTEL 60 m² 300 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 136 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Dumotel
Fourchette courante5 088 – 6 032 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Dumotel ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre Ville ↗
Cachan
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 167 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Dumotel255 ventes depuis 2014 · 5 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Dumotel à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Dumotel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 105 m² à 530 000 €, soit 5 048 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dumotel ?

Non : 5 048 €/m² contre 5 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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