CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cachan › La Plaine › Avenue Dumotel › n° 52

52 Avenue Dumotel, Cachan

Vendu 330 000 € (4 286 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9423028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 062 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Dumotel5 922 €/m² 255 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %La Plaine3 774 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Cachan4 982 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 761 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0O0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS63
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Dumotel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 286 € À 5 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €
04/07/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 410 000 €5 062 €/m² 5 062 €
17/04/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 367 000 €4 959 €/m² 4 959 €
14/10/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 420 000 €5 676 €/m² 5 676 €
23/02/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 379 000 €5 922 €/m² 5 922 €
26/01/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 343 000 €4 455 €/m² 4 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 8 441 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV DUMOTEL 31 m² 157 387 € 5 077 €
59 AV DUMOTEL 25 m² 192 000 € 7 680 €
59 AV DUMOTEL 33 m² 214 995 € 6 515 €
59 AV DUMOTEL 33 m² 123 486 € 3 742 €
65 AV DUMOTEL 42 m² 119 994 € 2 857 €
65 AV DUMOTEL 35 m² 180 005 € 5 143 €
65 AV DUMOTEL 13 m² 108 004 € 8 308 €
56 AV DUMOTEL 44 m² 264 132 € 6 003 €
56 AV DUMOTEL 97 m² 559 981 € 5 773 €
56 AV DUMOTEL 45 m² 288 990 € 6 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 8 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Dumotel
Fourchette courante5 088 – 6 030 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Dumotel ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Plaine ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 589 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Dumotel255 ventes depuis 2014 · 5 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine337 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Dumotel à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Dumotel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 77 m² à 330 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dumotel ?

Non : 4 286 €/m² contre 5 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien