CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cachan › Centre Ville › Avenue Dumotel › n° 42

42 Avenue Dumotel, Cachan

Vendu 349 000 € (4 847 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 9423018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Dumotel5 922 €/m² 255 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Cachan4 986 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 838 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Z0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX6
LOGEMENTS51
Dernière vente : 4 847 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Dumotel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 996 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 349 000 €4 847 €/m² 4 847 €
11/12/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/10/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 287 800 €5 996 €/m² 5 996 €
15/02/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
11/01/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 377 000 €5 627 €/m² 5 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 265 € 7 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GEORGES VIGOR 110 m² 344 960 € 3 136 €
4 RUE GEORGES VIGOR 48 m² 336 000 € 7 000 €
4 RUE GEORGES VIGOR 52 m² 294 996 € 5 673 €
4 RUE GEORGES VIGOR 54 m² 383 994 € 7 111 €
4 RUE GEORGES VIGOR 49 m² 321 979 € 6 571 €
47 AV DUMOTEL 39 m² 274 989 € 7 051 €
4 RUE GEORGES VIGOR 49 m² 299 978 € 6 122 €
6 RUE VICTOR SCHOELCHER 64 m² 379 008 € 5 922 €
4 RUE VICTOR SCHOELCHER 64 m² 377 984 € 5 906 €
4 RUE VICTOR SCHOELCHER 50 m² 308 000 € 6 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 265 € à 7 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Dumotel
Fourchette courante5 088 – 6 030 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Dumotel ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre Ville ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 486 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Dumotel255 ventes depuis 2014 · 5 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Dumotel à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Dumotel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 72 m² à 349 000 €, soit 4 847 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dumotel ?

Non : 4 847 €/m² contre 5 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien