France › Cachan › Centre Ville › Avenue Dumotel › n° 46

46 Avenue Dumotel, Cachan

Vendu 246 420 € (5 357 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 9423010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 465 970 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Dumotel5 922 €/m² 255 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre Ville5 094 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Cachan4 982 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue

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Calée sur 840 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS85

Dernière vente : 5 357 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Dumotel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 853 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 246 420 €5 357 €/m² 5 357 €

19/02/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

20/01/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €

27/08/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 368 000 €6 133 €/m² 6 133 €

25/03/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 212 000 €6 839 €/m² 6 839 €

14/03/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

16/01/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 209 000 €6 967 €/m² 6 967 €

18/11/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €

08/09/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

17/01/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/12/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 000 €6 304 €/m² 6 304 €

29/10/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 338 000 €5 633 €/m² 5 633 €

27/08/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

18/06/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

29/04/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 357 000 €6 155 €/m² 6 155 €

09/04/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Dumotel, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−14 %5 075 €/m²Appt 39 m² · 19 ventes · 2022 n° 51−7 %5 523 €/m²Appt 64 m² · 15 ventes · 2024 n° 59−23 %4 534 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025 n° 65−13 %5 143 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2024

AVENUE DUMOTELMÉDIANE DE LA RUE 5 922 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−11 %5 252 €/m²Appt 48 m² · 22 ventes · 2020 n° 42−16 %5 000 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 44+0 %5 903 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2026

n° 46VOUS ÊTES ICI5 970 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 48−14 %5 084 €/m²Appt 116 m² · 65 ventes · 2025 n° 50−4 %5 692 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025 n° 52−15 %5 062 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2026 n° 54−16 %4 950 €/m²Appt 85 m² · 42 ventes · 2025 n° 56−13 %5 141 €/m²Appt 83 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Dumotel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 265 € 6 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV DUMOTEL 67 m² 377 009 € 5 627 €

42 AV DUMOTEL 68 m² 170 000 € 2 500 €

8 RUE VICTOR SCHOELCHER 88 m² 522 984 € 5 943 €

44 AV DUMOTEL 67 m² 430 006 € 6 418 €

44 AV DUMOTEL 67 m² 385 987 € 5 761 €

42 AV DUMOTEL 48 m² 287 808 € 5 996 €

44 AV DUMOTEL 66 m² 398 970 € 6 045 €

8 RUE VICTOR SCHOELCHER 46 m² 285 016 € 6 196 €

44 AV DUMOTEL 56 m² 319 984 € 5 714 €

42 AV DUMOTEL 67 m² 335 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 265 € à 6 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Dumotel

Fourchette courante5 088 – 6 032 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+2 %

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Cachan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

949 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Dumotel255 ventes depuis 2014 · 5 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Dumotel à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Dumotel a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 46 m² à 246 420 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dumotel ?

Non : 5 357 €/m² contre 5 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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