France › Brest › Sanquer › Rue Navarin › n° 4

4 Rue Navarin, Brest

Vendu 405 000 € (3 971 €/m²) en 2022 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 2920076 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 593 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +108 %Sanquer1 725 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Brest2 369 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue

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Calée sur 2 389 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0536

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX7

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 971 €/m² en 2022 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 818 € À 3 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 405 000 €3 971 €/m² 3 971 €

30/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

22/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 000 €3 805 €/m² 3 805 €

09/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

20/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 500 €3 532 €/m² 3 532 €

20/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 370 000 €3 627 €/m² 3 627 €

25/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

21/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 293 000 €3 488 €/m² 3 488 €

11/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 293 000 €3 530 €/m² 3 530 €

22/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 818 €3 142 €/m² 3 142 €

01/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

14/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

01/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

23/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 060 €2 916 €/m² 2 916 €

07/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 227 000 €3 721 €/m² 3 721 €

07/12/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/12/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 443 000 €3 852 €/m² 3 852 €

07/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 000 €3 609 €/m² 3 609 €

29/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 837 €2 906 €/m² 2 906 €

23/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €

09/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 840 €2 933 €/m² 2 933 €

14/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 458 €3 436 €/m² 3 436 €

16/03/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/03/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 272 456 €2 898 €/m² 2 898 €

21/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 558 €3 643 €/m² 3 643 €

16/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 963 €3 706 €/m² 3 706 €

09/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 746 €3 534 €/m² 3 534 €

04/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 515 €3 593 €/m² 3 593 €

27/11/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/11/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 468 561 €3 661 €/m² 3 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Navarin, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−12 %1 981 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2023 n° 9−29 %1 607 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2023 n° 11−41 %1 337 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 13−27 %1 651 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−35 %1 473 €/m²Appt 110 m² · vendu 2020 n° 19−22 %1 761 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2023 n° 25−21 %1 768 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2025

RUE NAVARINMÉDIANE DE LA RUE 2 252 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 593 €/m²27 ventes · dernière 2022

n° 8−24 %1 703 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2024 n° 10−33 %1 512 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−34 %1 477 €/m²Appt 237 m² · vendu 2024 n° 14−34 %1 496 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2025 n° 16−29 %1 602 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Navarin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 229 € 3 542 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

125 RUE JEAN JAURES 90 m² 171 990 € 1 911 €

125 RUE JEAN JAURES 120 m² 198 960 € 1 658 €

125 RUE JEAN JAURES 90 m² 250 020 € 2 778 €

121 RUE JEAN JAURES 144 m² 176 976 € 1 229 €

59 RUE YVES COLLET 90 m² 133 470 € 1 483 €

119 RUE JEAN JAURES 52 m² 104 988 € 2 019 €

119 RUE JEAN JAURES 55 m² 110 000 € 2 000 €

119 RUE JEAN JAURES 30 m² 71 250 € 2 375 €

76 RUE YVES COLLET 72 m² 122 976 € 1 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Navarin

Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Navarin ↗

Sanquer

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune25ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Sanquer ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut5.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 154 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 157 ventes · 1 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, appartement de 102 m² à 405 000 €, soit 3 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Oui : 3 971 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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