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France › Brest › Bas de Siam › Rue de Siam › n° 42

42 Rue de Siam, Brest

Vendu 280 000 € (2 887 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 056 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Siam2 943 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 831 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 248 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 887 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Siam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 567 € À 3 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 280 000 €2 887 €/m² 2 887 €
08/04/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €
07/06/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €
05/03/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €
06/11/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €
10/04/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 205 000 €2 113 €/m² 2 113 €
14/12/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €
01/06/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 174 000 €1 933 €/m² 1 933 €
15/09/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 152 000 €1 567 €/m² 1 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 022 € 3 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE D AIGUILLON 72 m² 284 976 € 3 958 €
38 RUE DE SIAM 88 m² 198 000 € 2 250 €
38 RUE DE SIAM 88 m² 165 000 € 1 875 €
46 RUE D AIGUILLON 58 m² 114 202 € 1 969 €
23 RUE LOUIS PASTEUR 63 m² 143 010 € 2 270 €
23 RUE LOUIS PASTEUR 63 m² 137 781 € 2 187 €
41 RUE D AIGUILLON 55 m² 148 115 € 2 693 €
25 RUE LOUIS PASTEUR 92 m² 210 036 € 2 283 €
46 RUE DE SIAM 71 m² 220 029 € 3 099 €
21 RUE LOUIS PASTEUR 50 m² 139 000 € 2 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 3 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Siam
Fourchette courante2 594 – 3 410 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Siam ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Siam106 ventes depuis 2014 · 2 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Siam à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Siam a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 97 m² à 280 000 €, soit 2 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Siam ?

Non : 2 887 €/m² contre 2 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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