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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue d Aiguillon › n° 41

41 Rue d Aiguillon, Brest

Vendu 148 100 € (2 693 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 635 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue d Aiguillon2 673 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 841 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 1 141 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 693 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue d Aiguillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 509 € À 2 693 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 100 €2 693 €/m² 2 693 €
03/11/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €
01/12/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 527 € 3 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE LOUIS PASTEUR 43 m² 144 996 € 3 372 €
50 RUE D AIGUILLON 72 m² 284 976 € 3 958 €
46 RUE DE SIAM 71 m² 220 029 € 3 099 €
42 RUE DE SIAM 84 m² 265 020 € 3 155 €
42 RUE DE SIAM 97 m² 280 039 € 2 887 €
42 RUE DE SIAM 84 m² 285 012 € 3 393 €
6 SQ MONSEIGNEUR ROULL 70 m² 159 320 € 2 276 €
25 RUE LOUIS PASTEUR 92 m² 210 036 € 2 283 €
4 SQ MONSEIGNEUR ROULL 98 m² 210 014 € 2 143 €
2 SQ MONSEIGNEUR ROULL 90 m² 226 980 € 2 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 527 € à 3 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Aiguillon
Fourchette courante2 364 – 3 144 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Aiguillon ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+38 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue d Aiguillon137 ventes depuis 2014 · 2 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue d Aiguillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue d Aiguillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 55 m² à 148 100 €, soit 2 693 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aiguillon ?

Oui : 2 693 €/m² contre 2 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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