France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue de Siam › n° 46

46 Rue de Siam, Brest

Vendu 220 000 € (3 099 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Siam2 943 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brest2 845 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 1 226 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KP0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 099 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Siam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 868 € À 3 099 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

03/10/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/09/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 177 500 €1 868 €/m² 1 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Siam, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−32 %2 000 €/m²Appt 65 m² · vendu 2014 n° 33+2 %3 000 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 67−11 %2 619 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021

RUE DE SIAMMÉDIANE DE LA RUE 2 943 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−13 %2 561 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−30 %2 067 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 38−30 %2 063 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 42−30 %2 056 €/m²Appt 97 m² · 9 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 52−52 %1 409 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2024 n° 58−30 %2 053 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 62−23 %2 258 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 66−48 %1 544 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2018 n° 68−59 %1 216 €/m²Appt 37 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Siam →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 022 € 3 958 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 099 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ MONSEIGNEUR ROULL 90 m² 226 980 € 2 522 €

4 SQ MONSEIGNEUR ROULL 98 m² 210 014 € 2 143 €

41 RUE D AIGUILLON 55 m² 148 115 € 2 693 €

6 SQ MONSEIGNEUR ROULL 70 m² 159 320 € 2 276 €

16 SQ CDT L HERMINIER 117 m² 268 164 € 2 292 €

18 SQ CDT L HERMINIER 122 m² 259 982 € 2 131 €

18 SQ CDT L HERMINIER 112 m² 270 032 € 2 411 €

37 RUE D AIGUILLON 130 m² 198 510 € 1 527 €

37 RUE D AIGUILLON 137 m² 280 028 € 2 044 €

42 RUE DE SIAM 84 m² 285 012 € 3 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 3 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Siam

Fourchette courante2 594 – 3 410 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-34 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+37 %

Rendement brut4.8 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Siam106 ventes depuis 2014 · 2 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Siam à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Siam a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2023, appartement de 71 m² à 220 000 €, soit 3 099 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Siam ?

Oui : 3 099 €/m² contre 2 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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