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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue de Siam › n° 58

58 Rue de Siam, Brest

Vendu 150 000 € (2 778 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 053 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Siam3 000 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 812 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue de Siam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 815 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
29/06/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 870 €2 053 €/m² 2 053 €
26/09/2016 n° 58 · Appartement 26/09/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 88 000 €815 €/m² 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 452 € 3 477 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE JEAN MACE 80 m² 265 040 € 3 313 €
41 RUE JEAN MACE 57 m² 115 995 € 2 035 €
41 RUE JEAN MACE 70 m² 243 390 € 3 477 €
62 RUE DE SIAM 33 m² 82 995 € 2 515 €
62 RUE DE SIAM 30 m² 99 990 € 3 333 €
62 RUE DE SIAM 80 m² 255 040 € 3 188 €
62 RUE DE SIAM 90 m² 270 000 € 3 000 €
4 RUE ETIENNE DOLET 40 m² 108 000 € 2 700 €
4 RUE ETIENNE DOLET 85 m² 219 980 € 2 588 €
67 RUE DE SIAM 42 m² 109 998 € 2 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Siam
Fourchette courante2 593 – 3 426 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Siam ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+35 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue de Siam104 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue de Siam à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue de Siam a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 54 m² à 150 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Siam ?

Non : 2 778 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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