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France › Brest › Bas de Siam › Rue de Siam › n° 18

18 Rue de Siam, Brest

Vendu 257 500 € (2 830 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 198 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Siam2 943 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 734 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 415 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 830 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Siam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 978 € À 2 830 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 257 500 €2 830 €/m² 2 830 €
07/02/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €
07/05/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 07/05/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
827 € 4 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD DES FRANCAIS LIBRES 24 m² 40 008 € 1 667 €
14 RUE DUCOUEDIC 44 m² 144 980 € 3 295 €
14 RUE DUCOUEDIC 50 m² 135 000 € 2 700 €
17 BD DES FRANCAIS LIBRES 96 m² 270 048 € 2 813 €
17 BD DES FRANCAIS LIBRES 95 m² 214 985 € 2 263 €
12 RUE DUCOUEDIC 42 m² 98 196 € 2 338 €
12 RUE DUCOUEDIC 42 m² 144 984 € 3 452 €
12 RUE DUCOUEDIC 42 m² 90 006 € 2 143 €
12 RUE DUCOUEDIC 124 m² 329 964 € 2 661 €
12 RUE DUCOUEDIC 124 m² 281 480 € 2 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 827 € à 4 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Siam
Fourchette courante2 594 – 3 410 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Siam ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Siam106 ventes depuis 2014 · 2 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Siam à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Siam a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 91 m² à 257 500 €, soit 2 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Siam ?

Non : 2 830 €/m² contre 2 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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