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France › Brest › Bas de Siam › Rue Louis Pasteur › n° 21

21 Rue Louis Pasteur, Brest

Vendu 139 000 € (2 780 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 292002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 100 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Louis Pasteur2 726 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 811 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 202 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 780 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 650 € À 2 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €
05/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
20/02/2014 n° 21 · Appartement 20/02/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 3 958 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LOUIS PASTEUR 65 m² 135 005 € 2 077 €
15 RUE LOUIS PASTEUR 91 m² 239 967 € 2 637 €
23 RUE LOUIS PASTEUR 63 m² 143 010 € 2 270 €
23 RUE LOUIS PASTEUR 63 m² 137 781 € 2 187 €
25 RUE LOUIS PASTEUR 92 m² 210 036 € 2 283 €
15 RUE LOUIS PASTEUR 86 m² 310 030 € 3 605 €
15 RUE LOUIS PASTEUR 86 m² 248 024 € 2 884 €
56 RUE D AIGUILLON 210 m² 455 910 € 2 171 €
50 RUE D AIGUILLON 72 m² 284 976 € 3 958 €
38 RUE DE SIAM 88 m² 198 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 3 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante2 348 – 3 180 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Louis Pasteur75 ventes depuis 2014 · 2 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Louis Pasteur à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2021, appartement de 50 m² à 139 000 €, soit 2 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Oui : 2 780 €/m² contre 2 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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