France › Brest › Bas de Siam › Rue de Siam › n° 19

19 Rue de Siam, Brest

Vendu 187 000 € (3 400 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 840 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Siam2 943 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bas de Siam2 126 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 760 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 1 316 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 400 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Siam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 509 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/08/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

22/09/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 200 €1 840 €/m² 1 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Siam, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %1 746 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2019 n° 3−42 %1 708 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2021 n° 5−12 %2 582 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2023 n° 7−22 %2 291 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2026 n° 9+6 %3 125 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021

n° 19VOUS ÊTES ICI1 840 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 29−32 %2 000 €/m²Appt 65 m² · vendu 2014 n° 33+2 %3 000 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023

RUE DE SIAMMÉDIANE DE LA RUE 2 943 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−32 %2 000 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2020 n° 18−25 %2 198 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023 n° 24−13 %2 561 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−30 %2 067 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 38−30 %2 063 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Siam →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 4 202 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DUCOUEDIC 49 m² 129 997 € 2 653 €

8 RUE DUCOUEDIC 25 m² 92 000 € 3 680 €

8 RUE DUCOUEDIC 70 m² 290 010 € 4 143 €

6 RUE DUCOUEDIC 55 m² 139 975 € 2 545 €

9 RUE DUCOUEDIC 180 m² 315 000 € 1 750 €

31 RUE MONGE 75 m² 245 025 € 3 267 €

12 RUE DUCOUEDIC 42 m² 98 196 € 2 338 €

12 RUE DUCOUEDIC 42 m² 144 984 € 3 452 €

12 RUE DUCOUEDIC 42 m² 90 006 € 2 143 €

12 RUE DUCOUEDIC 124 m² 329 964 € 2 661 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 4 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Siam

Fourchette courante2 594 – 3 410 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Bas de Siam

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+33 %

Rendement brut4.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Siam106 ventes depuis 2014 · 2 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam897 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Siam à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Siam a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, appartement de 55 m² à 187 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Siam ?

Oui : 3 400 €/m² contre 2 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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