France › Brest › Bas de Siam › Rue d Aiguillon › n° 46

46 Rue d Aiguillon, Brest

Vendu 114 200 € (1 969 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 938 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue d Aiguillon2 654 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 851 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

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Calée sur 1 190 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KP0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 969 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue d Aiguillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 508 € À 2 584 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 114 200 €1 969 €/m² 1 969 €

08/06/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

14/06/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 89 000 €1 508 €/m² 1 508 €

18/08/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 172 500 €1 938 €/m² 1 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Aiguillon, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−2 %2 604 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2024 n° 37−42 %1 527 €/m²Appt 137 m² · 3 ventes · 2026 n° 39−34 %1 753 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2018 n° 41−38 %1 635 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 53−17 %2 196 €/m²Appt 115 m² · 6 ventes · 2025

RUE D AIGUILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 654 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−37 %1 662 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2021 n° 40−17 %2 209 €/m²Appt 126 m² · 5 ventes · 2024 n° 42−42 %1 532 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2020

n° 46VOUS ÊTES ICI1 938 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 50−7 %2 472 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022 n° 52−43 %1 510 €/m²Appt 49 m² · vendu 2020 n° 56−20 %2 132 €/m²Appt 210 m² · 4 ventes · 2025 n° 58−11 %2 353 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue d Aiguillon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 527 € 4 230 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE D AIGUILLON 79 m² 240 002 € 3 038 €

37 RUE D AIGUILLON 130 m² 198 510 € 1 527 €

37 RUE D AIGUILLON 137 m² 280 028 € 2 044 €

40 RUE D AIGUILLON 126 m² 292 824 € 2 324 €

40 RUE D AIGUILLON 126 m² 278 334 € 2 209 €

40 RUE D AIGUILLON 75 m² 214 275 € 2 857 €

42 RUE DE SIAM 84 m² 285 012 € 3 393 €

42 RUE DE SIAM 84 m² 265 020 € 3 155 €

42 RUE DE SIAM 97 m² 280 039 € 2 887 €

35 RUE D AIGUILLON 79 m² 223 175 € 2 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 527 € à 4 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Aiguillon

Fourchette courante2 348 – 3 121 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Aiguillon ↗

Bas de Siam

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Bas de Siam ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+37 %

Rendement brut4.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue d Aiguillon141 ventes depuis 2014 · 2 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue d Aiguillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue d Aiguillon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 58 m² à 114 200 €, soit 1 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aiguillon ?

Non : 1 969 €/m² contre 2 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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