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France › Brest › Bas de Siam › Rue d Aiguillon › n° 50

50 Rue d Aiguillon, Brest

Vendu 285 000 € (3 958 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 472 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue d Aiguillon2 654 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 830 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 245 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 958 €/m² en 2022 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue d Aiguillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 494 € À 3 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €
29/08/2018 n° 50 · Appartement · 4 p. 29/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 000 €2 472 €/m² 2 472 €
07/03/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 07/03/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 127 000 €1 494 €/m² 1 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 022 € 3 605 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE SIAM 84 m² 285 012 € 3 393 €
42 RUE DE SIAM 84 m² 265 020 € 3 155 €
42 RUE DE SIAM 97 m² 280 039 € 2 887 €
41 RUE D AIGUILLON 55 m² 148 115 € 2 693 €
25 RUE LOUIS PASTEUR 92 m² 210 036 € 2 283 €
23 RUE LOUIS PASTEUR 63 m² 137 781 € 2 187 €
23 RUE LOUIS PASTEUR 63 m² 143 010 € 2 270 €
27 RUE LOUIS PASTEUR 43 m² 144 996 € 3 372 €
27 RUE LOUIS PASTEUR 134 m² 136 948 € 1 022 €
46 RUE DE SIAM 71 m² 220 029 € 3 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 3 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aiguillon
Fourchette courante2 348 – 3 121 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aiguillon ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue d Aiguillon142 ventes depuis 2014 · 2 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue d Aiguillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue d Aiguillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, appartement de 72 m² à 285 000 €, soit 3 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aiguillon ?

Oui : 3 958 €/m² contre 2 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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