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France › Brest › Bas de Siam › Rue d Aiguillon › n° 40

40 Rue d Aiguillon, Brest

Vendu 278 302 € (2 209 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 209 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Aiguillon2 654 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brest2 867 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 164 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 209 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue d Aiguillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 693 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 40 · Appartement · 5 p. 30/04/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 278 302 €2 209 €/m² 2 209 €
30/06/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 300 €2 857 €/m² 2 857 €
23/07/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 23/07/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 292 850 €2 324 €/m² 2 324 €
20/06/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 20/06/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 242 000 €1 921 €/m² 1 921 €
13/06/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 000 €1 693 €/m² 1 693 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 527 € 4 230 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE D AIGUILLON 79 m² 240 002 € 3 038 €
35 RUE D AIGUILLON 79 m² 223 175 € 2 825 €
29 RUE D AIGUILLON 78 m² 320 034 € 4 103 €
15 RUE AMIRAL LINOIS 42 m² 138 012 € 3 286 €
48 RUE AMIRAL LINOIS 106 m² 200 022 € 1 887 €
48 RUE AMIRAL LINOIS 78 m² 158 964 € 2 038 €
48 RUE AMIRAL LINOIS 70 m² 128 030 € 1 829 €
48 RUE AMIRAL LINOIS 106 m² 265 000 € 2 500 €
48 RUE AMIRAL LINOIS 45 m² 93 915 € 2 087 €
46 RUE D AIGUILLON 58 m² 114 202 € 1 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 527 € à 4 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aiguillon
Fourchette courante2 348 – 3 121 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aiguillon ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+38 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 425 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue d Aiguillon141 ventes depuis 2014 · 2 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue d Aiguillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue d Aiguillon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 126 m² à 278 302 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aiguillon ?

Non : 2 209 €/m² contre 2 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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