CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Bas de Siam › Rue d Aiguillon › n° 56

56 Rue d Aiguillon, Brest

Vendu 456 000 € (2 171 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2920018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 092 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue d Aiguillon2 654 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 796 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 369 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IS0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 171 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue d Aiguillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 841 € À 2 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 56 · Appartement · 8 p. 16/05/2025 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 456 000 €2 171 €/m² 2 171 €
29/12/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 620 €2 594 €/m² 2 594 €
10/04/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €
13/01/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 132 000 €841 €/m² 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 022 € 3 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE D AIGUILLON 49 m² 122 010 € 2 490 €
58 RUE D AIGUILLON 59 m² 176 646 € 2 994 €
58 RUE D AIGUILLON 49 m² 115 003 € 2 347 €
58 RUE D AIGUILLON 59 m² 149 978 € 2 542 €
14 RUE LOUIS PASTEUR 65 m² 135 005 € 2 077 €
60 RUE D AIGUILLON 46 m² 131 008 € 2 848 €
25 RUE LOUIS PASTEUR 92 m² 210 036 € 2 283 €
27 RUE LOUIS PASTEUR 43 m² 144 996 € 3 372 €
27 RUE LOUIS PASTEUR 134 m² 136 948 € 1 022 €
1 RUE LOUIS HEMON 40 m² 80 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 3 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aiguillon
Fourchette courante2 348 – 3 121 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aiguillon ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 456 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 375 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue d Aiguillon142 ventes depuis 2014 · 2 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue d Aiguillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue d Aiguillon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 210 m² à 456 000 €, soit 2 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aiguillon ?

Non : 2 171 €/m² contre 2 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien