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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue d Aiguillon › n° 53

53 Rue d Aiguillon, Brest

Vendu 270 000 € (2 348 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 043 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Aiguillon2 654 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Siam-Saint-Louis1 901 €/m² 1 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 765 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 408 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IS0005 + IS0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
TERRAIN917 m²
Dernière vente : 2 348 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue d Aiguillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 609 € À 2 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 53 · Appartement · 5 p. 14/01/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 270 000 €2 348 €/m² 2 348 €
10/05/2023 n° 53 · Appartement · 5 p. 10/05/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 291 000 €2 530 €/m² 2 530 €
01/09/2022 n° 53 · Appartement · 5 p. 01/09/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 225 000 €1 974 €/m² 1 974 €
13/06/2022 n° 53 · Appartement · 5 p. 13/06/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 297 500 €2 587 €/m² 2 587 €
24/05/2022 n° 53 · Appartement · 5 p. 24/05/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 235 000 €2 043 €/m² 2 043 €
27/02/2017 n° 53 · Appartement · 5 p. 27/02/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 185 000 €1 609 €/m² 1 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 329 € 3 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD JEAN MOULIN 95 m² 268 470 € 2 826 €
11 BD JEAN MOULIN 63 m² 230 013 € 3 651 €
2 RUE JULES MICHELET 56 m² 140 000 € 2 500 €
2 RUE JULES MICHELET 74 m² 227 994 € 3 081 €
2 RUE JULES MICHELET 74 m² 214 970 € 2 905 €
64 RUE D AIGUILLON 52 m² 120 016 € 2 308 €
64 RUE D AIGUILLON 52 m² 131 976 € 2 538 €
64 RUE D AIGUILLON 52 m² 154 492 € 2 971 €
64 RUE D AIGUILLON 52 m² 99 996 € 1 923 €
64 RUE D AIGUILLON 52 m² 142 012 € 2 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 3 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aiguillon
Fourchette courante2 348 – 3 121 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aiguillon ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 301 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue d Aiguillon141 ventes depuis 2014 · 2 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 140 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue d Aiguillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue d Aiguillon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 115 m² à 270 000 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aiguillon ?

Non : 2 348 €/m² contre 2 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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