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France › Brest › Bas de Siam › Rue d Aiguillon › n° 58

58 Rue d Aiguillon, Brest

Vendu 115 000 € (2 347 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 347 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Aiguillon2 654 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest2 780 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 398 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 347 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue d Aiguillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 265 € À 2 994 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
20/01/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 650 €2 994 €/m² 2 994 €
20/10/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €
04/01/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €
10/01/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 460 €2 359 €/m² 2 359 €
25/03/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 900 €1 659 €/m² 1 659 €
29/08/2016 n° 58 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
30/03/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 329 € 3 326 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 347 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE D AIGUILLON 46 m² 131 008 € 2 848 €
56 RUE D AIGUILLON 210 m² 455 910 € 2 171 €
1 RUE LOUIS HEMON 40 m² 80 000 € 2 000 €
1 RUE LOUIS HEMON 40 m² 85 000 € 2 125 €
1 RUE LOUIS HEMON 40 m² 67 080 € 1 677 €
64 RUE D AIGUILLON 52 m² 120 016 € 2 308 €
64 RUE D AIGUILLON 52 m² 142 012 € 2 731 €
64 RUE D AIGUILLON 52 m² 154 492 € 2 971 €
64 RUE D AIGUILLON 52 m² 131 976 € 2 538 €
64 RUE D AIGUILLON 52 m² 148 512 € 2 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 3 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aiguillon
Fourchette courante2 348 – 3 121 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aiguillon ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue d Aiguillon142 ventes depuis 2014 · 2 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue d Aiguillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue d Aiguillon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 49 m² à 115 000 €, soit 2 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aiguillon ?

Non : 2 347 €/m² contre 2 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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