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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Boulevard Montaigne › n° 58

58 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 117 500 € (1 237 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58923 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Montaigne1 651 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Kerichen-Montaigne1 384 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Brest2 091 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 1 756 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 237 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 853 € À 1 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 58 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 117 500 €1 237 €/m² 1 237 €
09/10/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
25/04/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 81 000 €853 €/m² 853 €
15/01/2014 n° 58 · Appartement · 4 p. 15/01/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 87 730 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 039 € 2 427 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 BD MONTAIGNE 95 m² 126 540 € 1 332 €
1 RUE DU STIFFELLOU 70 m² 144 060 € 2 058 €
69 BD MONTAIGNE 51 m² 110 211 € 2 161 €
24 RUE DANIELLE CASANOVA 52 m² 85 020 € 1 635 €
69 BD MONTAIGNE 61 m² 99 979 € 1 639 €
26 RUE DANIELLE CASANOVA 89 m² 124 956 € 1 404 €
26 RUE DANIELLE CASANOVA 77 m² 133 133 € 1 729 €
63 BD MONTAIGNE 52 m² 69 992 € 1 346 €
24 RUE DANIELLE CASANOVA 52 m² 99 996 € 1 923 €
67 BD MONTAIGNE 51 m² 110 007 € 2 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 2 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 509 – 2 155 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut7.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Montaigne204 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 95 m² à 117 500 €, soit 1 237 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Non : 1 237 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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