CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Kerichen-Montaigne › Boulevard Montaigne › n° 62

62 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 125 000 € (2 083 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 2920026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 300 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Montaigne1 651 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Kerichen-Montaigne1 383 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 079 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 709 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 988 € À 2 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 62 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
19/05/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €
28/08/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €
04/07/2018 n° 62 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €
10/02/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
26/08/2014 n° 62 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 64 230 €988 €/m² 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
912 € 2 427 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 BD MONTAIGNE 95 m² 126 540 € 1 332 €
64 BD MONTAIGNE 95 m² 129 960 € 1 368 €
64 BD MONTAIGNE 85 m² 77 520 € 912 €
64 BD MONTAIGNE 95 m² 142 500 € 1 500 €
64 BD MONTAIGNE 85 m² 109 990 € 1 294 €
58 BD MONTAIGNE 75 m² 120 000 € 1 600 €
58 BD MONTAIGNE 95 m² 117 515 € 1 237 €
1 RUE DU STIFFELLOU 70 m² 144 060 € 2 058 €
67 BD MONTAIGNE 51 m² 59 976 € 1 176 €
24 RUE DANIELLE CASANOVA 52 m² 74 984 € 1 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 2 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 509 – 2 155 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut6.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEBoulevard Montaigne204 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 60 m² à 125 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Oui : 2 083 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien