France › Brest › Kerichen-Montaigne › Boulevard Montaigne › n° 69

69 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 110 200 € (2 161 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 253 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Montaigne1 656 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 081 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue

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Calée sur 1 713 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS75

Dernière vente : 2 161 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 696 € À 2 572 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 200 €2 161 €/m² 2 161 €

12/03/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

03/02/2025 n° 69 · Appartement · 4 p. 03/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

08/08/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 000 €1 804 €/m² 1 804 €

03/05/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

18/03/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

10/01/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

29/08/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

23/08/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 600 €2 108 €/m² 2 108 €

29/03/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

22/12/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

13/10/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 13/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 000 €1 410 €/m² 1 410 €

01/09/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 01/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

12/06/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 900 €2 572 €/m² 2 572 €

27/02/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 500 €1 688 €/m² 1 688 €

26/12/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 500 €1 287 €/m² 1 287 €

19/12/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 250 €1 586 €/m² 1 586 €

04/10/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

02/08/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 000 €1 588 €/m² 1 588 €

15/06/2018 n° 69 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 64 700 €727 €/m² 727 €

28/03/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 56 900 €918 €/m² 918 €

27/02/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 500 €1 186 €/m² 1 186 €

08/06/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

16/05/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 16/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 35 500 €696 €/m² 696 €

10/05/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

13/01/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 900 €1 253 €/m² 1 253 €

16/12/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 250 €1 512 €/m² 1 512 €

25/10/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 25/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €

14/12/2015 n° 69 · Appartement · 4 p. 14/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 000 €1 254 €/m² 1 254 €

03/12/2015 n° 69 · Appartement · 5 p. 03/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 97 000 €1 102 €/m² 1 102 €

21/10/2015 n° 69 · Appartement · 4 p. 21/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €

19/09/2015 n° 69 · Appartement · 4 p. 19/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

20/08/2014 n° 69 · Appartement · 4 p. 20/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €

30/01/2014 n° 69 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Boulevard Montaigne, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−15 %1 412 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021 n° 63−2 %1 617 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 65+28 %2 116 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 67−14 %1 430 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025

n° 69VOUS ÊTES ICI1 253 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 71+7 %1 775 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024

BOULEVARD MONTAIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 656 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−34 %1 100 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2024 n° 62−14 %1 426 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 64−33 %1 103 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2025 n° 68−18 %1 351 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023 n° 70−28 %1 194 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2020 n° 72−28 %1 195 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2015 n° 76−76 %391 €/m²Maison 192 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Boulevard Montaigne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

912 € 2 835 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 BD MONTAIGNE 60 m² 124 980 € 2 083 €

62 BD MONTAIGNE 58 m² 125 976 € 2 172 €

64 BD MONTAIGNE 85 m² 109 990 € 1 294 €

64 BD MONTAIGNE 95 m² 142 500 € 1 500 €

64 BD MONTAIGNE 85 m² 77 520 € 912 €

64 BD MONTAIGNE 95 m² 129 960 € 1 368 €

60 BD MONTAIGNE 95 m² 126 540 € 1 332 €

26 RUE MESSIDOU 51 m² 123 012 € 2 412 €

26 RUE MESSIDOU 51 m² 90 015 € 1 765 €

22 RUE MESSIDOU 61 m² 84 973 € 1 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 2 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Montaigne

Fourchette courante1 512 – 2 158 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Montaigne ↗

Kerichen-Montaigne

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-34 %

Voir Kerichen-Montaigne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut6.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard Montaigne222 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 51 m² à 110 200 €, soit 2 161 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Oui : 2 161 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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