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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Boulevard Montaigne › n° 60

60 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 126 500 € (1 332 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 60944 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Montaigne1 656 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Kerichen-Montaigne1 386 €/m² 928 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Brest2 083 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 1 729 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 332 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 684 € À 1 332 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 126 500 €1 332 €/m² 1 332 €
10/07/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 520 €1 257 €/m² 1 257 €
07/03/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 67 000 €944 €/m² 944 €
18/02/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 18/02/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 65 000 €684 €/m² 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
912 € 2 427 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 332 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD MONTAIGNE 75 m² 120 000 € 1 600 €
58 BD MONTAIGNE 95 m² 117 515 € 1 237 €
62 BD MONTAIGNE 58 m² 125 976 € 2 172 €
62 BD MONTAIGNE 60 m² 124 980 € 2 083 €
1 RUE DU STIFFELLOU 70 m² 144 060 € 2 058 €
64 BD MONTAIGNE 85 m² 109 990 € 1 294 €
64 BD MONTAIGNE 95 m² 129 960 € 1 368 €
64 BD MONTAIGNE 85 m² 77 520 € 912 €
64 BD MONTAIGNE 95 m² 142 500 € 1 500 €
24 RUE DANIELLE CASANOVA 61 m² 108 641 € 1 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 2 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 512 – 2 158 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut7.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEBoulevard Montaigne222 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne928 ventes · 1 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 95 m² à 126 500 €, soit 1 332 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Non : 1 332 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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