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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Boulevard Montaigne › n° 57

57 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 95 000 € (1 267 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 510 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Montaigne1 656 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Kerichen-Montaigne1 386 €/m² 928 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest2 110 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 1 747 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 267 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 1 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
03/05/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 138 960 €1 510 €/m² 1 510 €
07/12/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 000 €1 931 €/m² 1 931 €
06/10/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 06/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
774 € 2 131 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL VERCINGETORIX 81 m² 113 238 € 1 398 €
1 PL VERCINGETORIX 68 m² 131 988 € 1 941 €
59 BD MONTAIGNE 66 m² 104 676 € 1 586 €
59 BD MONTAIGNE 66 m² 120 978 € 1 833 €
52 BD MONTAIGNE 84 m² 75 012 € 893 €
52 BD MONTAIGNE 84 m² 121 968 € 1 452 €
16 RUE MESSIDOU 57 m² 110 010 € 1 930 €
50 BD MONTAIGNE 84 m² 160 020 € 1 905 €
50 BD MONTAIGNE 84 m² 179 004 € 2 131 €
50 BD MONTAIGNE 84 m² 65 016 € 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 2 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 512 – 2 158 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut7.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard Montaigne222 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne928 ventes · 1 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, appartement de 75 m² à 95 000 €, soit 1 267 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Non : 1 267 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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