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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Danielle Casanova › n° 26

26 Rue Danielle Casanova, Brest

Vendu 125 000 € (1 404 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 729 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Danielle Casanova1 917 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest2 062 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 655 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS75
Dernière vente : 1 404 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 Rue Danielle Casanova

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 727 € À 2 055 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 26 · Appartement · 6 p. 19/12/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €
12/06/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 710 €2 055 €/m² 2 055 €
15/03/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €
10/03/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 225 €1 944 €/m² 1 944 €
02/11/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 133 150 €1 729 €/m² 1 729 €
18/07/2022 n° 26 · Appartement · 5 p. 18/07/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €
15/06/2018 n° 26 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 64 700 €727 €/m² 727 €
03/12/2015 n° 26 · Appartement · 5 p. 03/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 97 000 €1 102 €/m² 1 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
912 € 2 824 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 BD MONTAIGNE 95 m² 129 960 € 1 368 €
64 BD MONTAIGNE 85 m² 77 520 € 912 €
64 BD MONTAIGNE 95 m² 142 500 € 1 500 €
64 BD MONTAIGNE 85 m² 109 990 € 1 294 €
62 BD MONTAIGNE 58 m² 125 976 € 2 172 €
24 RUE MESSIDOU 51 m² 98 583 € 1 933 €
24 RUE MESSIDOU 51 m² 110 007 € 2 157 €
22 RUE MESSIDOU 46 m² 95 726 € 2 081 €
15 RUE MESSIDOU 61 m² 94 977 € 1 557 €
15 RUE MESSIDOU 61 m² 99 003 € 1 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 2 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danielle Casanova
Fourchette courante1 692 – 2 012 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danielle Casanova ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut7.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Danielle Casanova24 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Danielle Casanova à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Danielle Casanova a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 89 m² à 125 000 €, soit 1 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danielle Casanova ?

Non : 1 404 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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