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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Boulevard Montaigne › n° 63

63 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 70 000 € (1 346 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 617 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Montaigne1 656 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brest2 094 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 1 811 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS75
Dernière vente : 1 346 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 2 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 200 €2 161 €/m² 2 161 €
12/03/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €
08/08/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 000 €1 804 €/m² 1 804 €
03/05/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
18/03/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €
14/03/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €
10/01/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
29/08/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
29/03/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
22/03/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 250 €1 617 €/m² 1 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 237 € 2 835 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 BD MONTAIGNE 66 m² 120 978 € 1 833 €
59 BD MONTAIGNE 66 m² 104 676 € 1 586 €
58 BD MONTAIGNE 95 m² 117 515 € 1 237 €
58 BD MONTAIGNE 75 m² 120 000 € 1 600 €
26 RUE MESSIDOU 51 m² 123 012 € 2 412 €
26 RUE MESSIDOU 51 m² 90 015 € 1 765 €
22 RUE MESSIDOU 61 m² 84 973 € 1 393 €
26 RUE MESSIDOU 66 m² 114 972 € 1 742 €
54 BD MONTAIGNE 77 m² 131 670 € 1 710 €
54 BD MONTAIGNE 75 m² 120 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 237 € à 2 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 512 – 2 158 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Montaigne222 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 52 m² à 70 000 €, soit 1 346 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Non : 1 346 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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