France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue du Stiffellou › n° 1

1 Rue du Stiffellou, Brest

Vendu 144 061 € (2 058 €/m²) en 2023 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 108 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Stiffellou1 608 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Kerichen-Montaigne1 384 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brest2 089 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 1 655 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0133 + BX0071 + BZ0661

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 058 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Stiffellou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 313 € À 2 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

17/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 000 €1 873 €/m² 1 873 €

13/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

18/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 94 500 €1 331 €/m² 1 331 €

16/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

13/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €

27/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 061 €2 058 €/m² 2 058 €

22/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 890 €1 717 €/m² 1 717 €

03/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €

22/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €

22/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

12/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €

04/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

23/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

17/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 000 €1 444 €/m² 1 444 €

04/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

30/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 61 000 €763 €/m² 763 €

17/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 84 000 €1 183 €/m² 1 183 €

16/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 84 710 €1 193 €/m² 1 193 €

31/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 850 €1 369 €/m² 1 369 €

18/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 57 000 €713 €/m² 713 €

18/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 64 000 €901 €/m² 901 €

14/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 600 €1 311 €/m² 1 311 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 000 €886 €/m² 886 €

16/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 67 000 €1 031 €/m² 1 031 €

11/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 92 000 €1 296 €/m² 1 296 €

18/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €

02/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 000 €800 €/m² 800 €

22/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 49 500 €762 €/m² 762 €

27/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 750 €1 335 €/m² 1 335 €

04/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 69 000 €863 €/m² 863 €

30/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 500 €1 036 €/m² 1 036 €

20/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 67 000 €838 €/m² 838 €

27/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

07/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 84 550 €1 342 €/m² 1 342 €

04/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 57 000 €713 €/m² 713 €

29/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 500 €1 246 €/m² 1 246 €

26/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

12/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

25/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

29/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

29/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

13/04/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 49 500 €660 €/m² 660 €

22/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €

24/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

17/08/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 000 €1 310 €/m² 1 310 €

04/08/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 750 €1 137 €/m² 1 137 €

29/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €

26/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 69 000 €863 €/m² 863 €

12/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

11/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €

27/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 59 000 €831 €/m² 831 €

10/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Rue du Stiffellou, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 108 €/m²54 ventes · dernière 2023

n° 3+5 %1 688 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2026 n° 7+6 %1 703 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2026 n° 9−19 %1 300 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 11+3 %1 653 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−14 %1 375 €/m²Appt 80 m² · vendu 2026

RUE DU STIFFELLOUMÉDIANE DE LA RUE 1 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+90 %3 057 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 16+14 %1 832 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2020 n° 22+40 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

774 € 2 322 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 058 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 BD MONTAIGNE 75 m² 120 000 € 1 600 €

54 BD MONTAIGNE 77 m² 131 670 € 1 710 €

52 BD MONTAIGNE 84 m² 75 012 € 893 €

52 BD MONTAIGNE 84 m² 121 968 € 1 452 €

3 RUE JEAN LEOQUET 85 m² 109 990 € 1 294 €

3 RUE JEAN LEOQUET 74 m² 126 022 € 1 703 €

58 BD MONTAIGNE 95 m² 117 515 € 1 237 €

58 BD MONTAIGNE 75 m² 120 000 € 1 600 €

50 BD MONTAIGNE 84 m² 179 004 € 2 131 €

50 BD MONTAIGNE 84 m² 160 020 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 2 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Stiffellou

Fourchette courante1 491 – 1 768 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Stiffellou ↗

Kerichen-Montaigne

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-34 %

Voir Kerichen-Montaigne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut7.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Stiffellou64 ventes depuis 2014 · 1 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Stiffellou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Stiffellou a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 70 m² à 144 061 €, soit 2 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stiffellou ?

Oui : 2 058 €/m² contre 1 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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