CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Kerichen-Montaigne › Boulevard Montaigne › n° 59

59 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 104 680 € (1 586 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 136 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Montaigne1 656 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Kerichen-Montaigne1 386 €/m² 928 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brest2 107 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 781 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0824
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 586 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 122 € À 1 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 59 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 680 €1 586 €/m² 1 586 €
09/02/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 000 €1 833 €/m² 1 833 €
29/10/2020 n° 59 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €
20/09/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 050 €1 122 €/m² 1 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
893 € 2 161 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL VERCINGETORIX 68 m² 131 988 € 1 941 €
1 PL VERCINGETORIX 81 m² 113 238 € 1 398 €
57 BD MONTAIGNE 75 m² 95 025 € 1 267 €
57 BD MONTAIGNE 92 m² 138 920 € 1 510 €
54 BD MONTAIGNE 77 m² 131 670 € 1 710 €
54 BD MONTAIGNE 75 m² 120 000 € 1 600 €
52 BD MONTAIGNE 84 m² 75 012 € 893 €
52 BD MONTAIGNE 84 m² 121 968 € 1 452 €
16 RUE MESSIDOU 57 m² 110 010 € 1 930 €
24 RUE DANIELLE CASANOVA 61 m² 108 641 € 1 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 2 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 512 – 2 158 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEBoulevard Montaigne222 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne928 ventes · 1 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 66 m² à 104 680 €, soit 1 586 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Non : 1 586 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien