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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Boulevard Montaigne › n° 52

52 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 122 000 € (1 452 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52893 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Boulevard Montaigne1 651 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Brest2 110 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 1 627 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 452 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 867 € À 1 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 24/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 122 000 €1 452 €/m² 1 452 €
18/05/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €
16/05/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €
26/02/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €
08/04/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 08/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 73 000 €869 €/m² 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
774 € 2 183 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD MONTAIGNE 84 m² 65 016 € 774 €
50 BD MONTAIGNE 84 m² 179 004 € 2 131 €
50 BD MONTAIGNE 84 m² 160 020 € 1 905 €
57 BD MONTAIGNE 92 m² 138 920 € 1 510 €
57 BD MONTAIGNE 75 m² 95 025 € 1 267 €
54 BD MONTAIGNE 77 m² 131 670 € 1 710 €
54 BD MONTAIGNE 75 m² 120 000 € 1 600 €
59 BD MONTAIGNE 66 m² 120 978 € 1 833 €
59 BD MONTAIGNE 66 m² 104 676 € 1 586 €
1 PL VERCINGETORIX 81 m² 113 238 € 1 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 2 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 512 – 2 155 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Montaigne ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut7.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Montaigne202 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 84 m² à 122 000 €, soit 1 452 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Non : 1 452 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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