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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Boulevard Montaigne › n° 54

54 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 120 000 € (1 600 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 111 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Montaigne1 651 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Kerichen-Montaigne1 383 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brest2 099 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 1 771 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 514 € À 1 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
25/11/2024 n° 54 · Appartement · 4 p. 25/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 690 €1 710 €/m² 1 710 €
25/09/2020 n° 54 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 122 000 €1 506 €/m² 1 506 €
02/01/2020 n° 54 · Appartement · 4 p. 02/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 400 €914 €/m² 914 €
07/11/2019 n° 54 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 99 000 €1 222 €/m² 1 222 €
02/06/2017 n° 54 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €
03/05/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 19 000 €514 €/m² 514 €
02/05/2017 n° 54 · Appartement · 4 p. 02/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 160 € 2 183 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 BD MONTAIGNE 66 m² 120 978 € 1 833 €
59 BD MONTAIGNE 66 m² 104 676 € 1 586 €
44 RUE MARCEAU 143 m² 190 619 € 1 333 €
46 RUE MARCEAU 63 m² 114 975 € 1 825 €
7 RUE DU STIFFELLOU 65 m² 114 985 € 1 769 €
3 RUE DU STIFFELLOU 65 m² 135 005 € 2 077 €
46 RUE MARCEAU 71 m² 132 486 € 1 866 €
3 RUE DU STIFFELLOU 80 m² 145 040 € 1 813 €
3 RUE DU STIFFELLOU 80 m² 108 560 € 1 357 €
42 RUE MARCEAU 63 m² 108 486 € 1 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 2 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 509 – 2 155 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut7.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Montaigne204 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 75 m² à 120 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Non : 1 600 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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