France › Bompas › Ouest › Rue Pablo Casals › n° 13

13 Rue Pablo Casals, Bompas

Vendu 85 000 € (904 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 6643034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13904 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −59 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Bompas2 509 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN471 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 904 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pablo Casals

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/08/2021 n° 13 · Maison · 6 p. 02/08/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 85 000 €904 €/m² 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pablo Casals, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+41 %1 928 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

n° 13VOUS ÊTES ICI904 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 15+47 %2 011 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 29+20 %1 648 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 31+16 %1 595 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019

RUE PABLO CASALSMÉDIANE DE LA RUE 1 370 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+34 %1 837 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 18+52 %2 079 €/m²Maison 202 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

561 € 3 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE PAU CASALS 130 m² 229 970 € 1 769 €

12 RUE PABLO CASALS 98 m² 180 026 € 1 837 €

6 RUE CHARLES PEGUY 120 m² 315 000 € 2 625 €

1 RUE JOLIOT CURIE 109 m² 248 956 € 2 284 €

28 AV DU CANIGOU 97 m² 167 034 € 1 722 €

28 AV DU CANIGOU 97 m² 242 015 € 2 495 €

32 AV DU CANIGOU 149 m² 226 033 € 1 517 €

9 RUE JOLIOT CURIE 89 m² 135 013 € 1 517 €

5 RUE CHARLES PEGUY 105 m² 334 950 € 3 190 €

8 RUE JOAN CLARAMUNT 104 m² 251 992 € 2 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pablo Casals

Ventes sur la voie3

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Ouest ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pablo Casals à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pablo Casals a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, maison de 94 m² à 85 000 €, soit 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Casals ?

Non : 904 €/m² contre 1 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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