France › Bompas › Ouest › Avenue du Canigou › n° 32

32 Avenue du Canigou, Bompas

Vendu 226 000 € (1 517 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 6643019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 517 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue du Canigou1 864 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Bompas2 583 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN445 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 517 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue du Canigou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/03/2021 n° 32 · Maison · 6 p. 17/03/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 226 000 €1 517 €/m² 1 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Canigou, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+19 %2 212 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 5+55 %2 890 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2023 n° 13 B−73 %500 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021

AVENUE DU CANIGOUMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14 B+70 %3 162 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022 n° 20+47 %2 743 €/m²Maison 188 m² · vendu 2024 n° 28+13 %2 108 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023

n° 32VOUS ÊTES ICI1 517 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 34−26 %1 375 €/m²Maison 137 m² · vendu 2016 n° 36+0 %1 864 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 38−26 %1 387 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017 n° 44−38 %1 154 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021 n° 54+62 %3 016 €/m²Maison 184 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

561 € 3 190 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CHARLES PEGUY 107 m² 60 027 € 561 €

28 AV DU CANIGOU 97 m² 242 015 € 2 495 €

28 AV DU CANIGOU 97 m² 167 034 € 1 722 €

1 RUE DE CERDAGNE 122 m² 229 970 € 1 885 €

6 RUE CHARLES PEGUY 120 m² 315 000 € 2 625 €

36 AV DU CANIGOU 92 m² 171 488 € 1 864 €

4 RUE DE CERDAGNE 129 m² 316 953 € 2 457 €

5 RUE CHARLES PEGUY 105 m² 334 950 € 3 190 €

3 RUE ALAIN FOURNIER 77 m² 199 969 € 2 597 €

12 RUE PABLO CASALS 98 m² 180 026 € 1 837 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 3 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Canigou

Fourchette courante1 706 – 2 917 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2024

Voir Avenue du Canigou ↗

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Ouest ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+6 %

Rendement brut5.5 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 472 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue du Canigou15 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue du Canigou à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue du Canigou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2021, maison de 149 m² à 226 000 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canigou ?

Non : 1 517 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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