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France › Bompas › Ouest › Avenue du Canigou › n° 44

44 Avenue du Canigou, Bompas

Vendu 180 000 € (1 154 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 6643038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 154 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue du Canigou1 864 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Bompas2 564 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN231 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 154 €/m² en 2021 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue du Canigou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/03/2021 n° 44 · Maison · 5 p. 04/03/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 180 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
561 € 4 489 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU CAPCIR 118 m² 219 008 € 1 856 €
3 RUE ALAIN FOURNIER 77 m² 199 969 € 2 597 €
36 AV DU CANIGOU 92 m² 171 488 € 1 864 €
14 RUE DU CAPCIR 111 m² 237 540 € 2 140 €
14 RUE ALAIN FOURNIER 94 m² 205 766 € 2 189 €
3 RUE DU CONFLENT 98 m² 264 992 € 2 704 €
4 RUE ALAIN FOURNIER 95 m² 205 010 € 2 158 €
4 RUE DE CERDAGNE 129 m² 316 953 € 2 457 €
4 RUE DU CAPCIR 116 m² 259 956 € 2 241 €
3 RUE DES ASPRES 131 m² 274 052 € 2 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Canigou
Fourchette courante1 706 – 2 917 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2024
Voir Avenue du Canigou ↗
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue du Canigou15 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue du Canigou à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue du Canigou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2021, maison de 156 m² à 180 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canigou ?

Non : 1 154 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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