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France › Bompas › Ouest › Rue de Cerdagne › n° 1

1 Rue de Cerdagne, Bompas

Vendu 230 000 € (1 885 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 6643013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 885 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bompas2 583 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN394 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 885 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Cerdagne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2021 n° 1 · Maison · 5 p. 05/08/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 230 000 €1 885 €/m² 1 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Cerdagne, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 885 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE DE CERDAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 171 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+13 %2 457 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024n° 10−13 %1 879 €/m²Maison 149 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
561 € 3 190 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CHARLES PEGUY 107 m² 60 027 € 561 €
32 AV DU CANIGOU 149 m² 226 033 € 1 517 €
36 AV DU CANIGOU 92 m² 171 488 € 1 864 €
4 RUE DE CERDAGNE 129 m² 316 953 € 2 457 €
28 AV DU CANIGOU 97 m² 167 034 € 1 722 €
28 AV DU CANIGOU 97 m² 242 015 € 2 495 €
3 RUE ALAIN FOURNIER 77 m² 199 969 € 2 597 €
6 RUE CHARLES PEGUY 120 m² 315 000 € 2 625 €
5 RUE CHARLES PEGUY 105 m² 334 950 € 3 190 €
14 RUE DU CAPCIR 111 m² 237 540 € 2 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 3 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cerdagne
Ventes sur la voie2
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+6 %
Rendement brut5 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Cerdagne à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Cerdagne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, maison de 122 m² à 230 000 €, soit 1 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cerdagne ?

Non : 1 885 €/m² contre 2 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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