France › Bompas › Ouest › Avenue du Canigou › n° 14 B

14 B Avenue du Canigou, Bompas

Vendu 464 758 € (3 162 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 6643070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 B3 162 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +70 %Avenue du Canigou1 864 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Bompas2 405 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0488 + AK0486

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN729 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 162 €/m² en 2022 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 B Avenue du Canigou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2022 n° 14 B · Maison · 5 p. 29/04/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 464 758 €3 162 €/m² 3 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Canigou, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 B n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+19 %2 212 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 5+55 %2 890 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2023 n° 13 B−73 %500 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021

AVENUE DU CANIGOUMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14 BVOUS ÊTES ICI3 162 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 20+47 %2 743 €/m²Maison 188 m² · vendu 2024 n° 28+13 %2 108 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 32−19 %1 517 €/m²Maison 149 m² · vendu 2021 n° 34−26 %1 375 €/m²Maison 137 m² · vendu 2016 n° 36+0 %1 864 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 38−26 %1 387 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017 n° 44−38 %1 154 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021 n° 54+62 %3 016 €/m²Maison 184 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 354 € 3 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 162 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU GARGAL 74 m² 220 002 € 2 973 €

20 AV DU CANIGOU 188 m² 515 684 € 2 743 €

5 AV DU CANIGOU 96 m² 277 440 € 2 890 €

5 AV DU CANIGOU 96 m² 129 984 € 1 354 €

9 AV DE LAMANS 125 m² 230 000 € 1 840 €

13 RUE LA DOULSOYE 76 m² 178 980 € 2 355 €

17 RUE LA DOULSOYE 91 m² 211 848 € 2 328 €

17 RUE LA DOULSOYE 91 m² 164 983 € 1 813 €

10 RUE DU CARLIT 149 m² 365 050 € 2 450 €

8 RUE LA DOULSOYE 124 m² 239 940 € 1 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Canigou

Fourchette courante1 689 – 2 695 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2024

Voir Avenue du Canigou ↗

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

Voir Ouest ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département-2 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 452 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 B ?

LA RUEAvenue du Canigou15 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 B Avenue du Canigou à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 B Avenue du Canigou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, maison de 147 m² à 464 758 €, soit 3 162 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canigou ?

Oui : 3 162 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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